KANCELARIA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO ALEKSANDRA JAKIMIUK
KANCELARIA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO ALEKSANDRA JAKIMIUK
Aleksandra Jakimiuk
Jestem rzeczoznawcą majątkowym z kilkunastoletnim doświadczeniem. Ukończyłam Wydział Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej, a także studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości oraz projektów deweloperskich i inwestycyjnych.
Moje kwalifikacje:
➡ Posiadam uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadane
przez Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju (2010 r.).
➡ Jestem wpisana na „listę bankową” Związku Banków Polskich, co
uprawnia mnie do sporządzania operatów szacunkowych dla
celów kredytowych.
➡ Mam 10-letnie doświadczenie w bankach hipotecznych, gdzie
zajmowałam się wyceną nieruchomości pod zabezpieczenie
kredytów.
Usługi rzeczoznawcy majątkowego
Od 2018 roku prowadzę Kancelarię Rzeczoznawcy Majątkowego. Oferuję kompleksową obsługę w zakresie wyceny nieruchomości dla:
➡ Klientów indywidualnych
➡ Firm i inwestorów instytucjonalnych
Wyceniam zarówno nieruchomości typowe tj. mieszkania, działki, domy, jak i specjalistyczne tj. zabytki, fabryki, magazyny, hotele.
Jestem także członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. Regularnie podnoszę swoje kwalifikacje, uczestnicząc w szkoleniach branżowych. Jako rzeczoznawca posiadam ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Dlaczego warto mi zaufać?
➡ Profesjonalna i rzetelna wycena nieruchomości zgodna
z aktualnymi przepisami.
➡ Terminowość i skrupulatność – każde zlecenie wykonuję
starannie i na czas.
➡ Indywidualne podejście – uwzględniam specyfikę nieruchomości, cel zlecenia i potrzeby Klienta.
Aleksandra Jakimiuk
Jestem rzeczoznawcą majątkowym z kilkunastoletnim doświadczeniem. Ukończyłam Wydział Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej, a także studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości oraz projektów deweloperskich
i inwestycyjnych.
Moje kwalifikacje:
➡ Posiadam uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadane przez Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju (2010 r.).
➡ Jestem wpisana na „listę bankową” Związku Banków Polskich, co uprawnia mnie do sporządzania operatów szacunkowych dla celów kredytowych.
➡ Mam 10-letnie doświadczenie w bankach hipotecznych, gdzie zajmowałam się wyceną nieruchomości pod zabezpieczenie kredytów.
Usługi rzeczoznawcy majątkowego
Od 2018 roku prowadzę Kancelarię Rzeczoznawcy Majątkowego. Oferuję kompleksową obsługę w zakresie wyceny nieruchomości dla:
➡ Klientów indywidualnych
➡ Firm i inwestorów instytucjonalnych
Wyceniam zarówno nieruchomości typowe
tj. mieszkania, działki, domy, jak
i specjalistyczne tj. zabytki, fabryki, magazyny, hotele.
Jestem także członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. Regularnie podnoszę swoje kwalifikacje, uczestnicząc w szkoleniach branżowych. Jako rzeczoznawca posiadam ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Dlaczego warto mi zaufać?
➡ Profesjonalna i rzetelna wycena
nieruchomości zgodna z aktualnymi
przepisami.
➡ Terminowość i skrupulatność – każde
zlecenie wykonuję starannie i na czas.
➡ Indywidualne podejście –
uwzględniam specyfikę nieruchomości, cel
zlecenia i potrzeby Klienta.
Zasady współpracy
Współpraca ze mną opiera się na przejrzystych zasadach:
- Konsultacja wstępna – omówienie celu wyceny i zakresu
wymaganych dokumentów. - Dostarczenie dokumentów – klient dostarcza niezbędne do wyceny
materiały. - Analiza nieruchomości – rzeczoznawca dokonuje szczegółowej oceny
nieruchomości. - Sporządzenie operatu szacunkowego – wydanie finalnego
dokumentu.
Skontaktuj się ze mną, by dowiedzieć się więcej: kontakt@wycenynieruchomosci.com
Zasady współpracy
Współpraca ze mną opiera się na przejrzystych zasadach:
- Konsultacja wstępna – omówienie celu
wyceny i zakresu wymaganych dokumentów. - Dostarczenie dokumentów – klient dostarcza niezbędne do wyceny materiały.
- Analiza nieruchomości – rzeczoznawca dokonuje szczegółowej oceny nieruchomości.
- Sporządzenie operatu szacunkowego – wydanie finalnego dokumentu.
Skontaktuj się ze mną, by dowiedzieć się więcej: kontakt@wycenynieruchomosci.com
Miałem okazję kilkukrotnie korzystać
z usług Pani Oli przy sporządzaniu operatów szacunkowych i jestem bardzo zadowolony zarówno
z przebiegu współpracy, jak i z efektów jej pracy. Wszystkie moje wątpliwości czy pytania były wyjaśniane w sposób rzeczowy i zrozumiały, a komunikacja przebiegała bezproblemowo. Co więcej, wyceny w operatach były realistyczne, co potwierdziły również instytucje bankowe, które nie miały żadnych zastrzeżeń co do poprawności opracowań, umożliwiając tym samym sprawne uzyskanie kredytów.
Korzystałam z usług Pani Aleksandry
w kontekście zakupu nieruchomości
i jestem niezwykle zadowolona z tej współpracy. Dzięki jej merytorycznemu wsparciu i odpowiedzialności, cały proces przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Dodatkową wartością jest bogate doświadczenie bankowe Pani Aleksandry, które pozwala na jeszcze lepsze zrozumienie procedur oraz dostosowanie wyceny do wymagań instytucji finansowych. Szczególnie doceniam klarowną komunikację i gotowość do wyjaśnienia wszelkich wątpliwości. Serdecznie polecam każdemu, kto szuka kompetentnego i godnego zaufania specjalisty.
Mieliśmy przyjemność współpracować
z Panią Aleksandrą Jakimiuk przy realizacji kluczowych projektów wymagających profesjonalnej wyceny nieruchomości. Już od pierwszego zlecenia mogliśmy liczyć na pełen profesjonalizm, rzetelność oraz indywidualne podejście. Przygotowywane wyceny były precyzyjne, zgodne z obowiązującymi przepisami i uwzględniały specyfikę danej nieruchomości, co miało dla nas kluczowe znaczenie. Polecamy współpracę z Panią Aleksandrą każdemu, komu zależy na profesjonalizmie i kompleksowości.
OFERTA
WYCENY NIERUCHOMOŚCI (OPERATY SZACUNKOWE)
Rodzaje wycenianych nieruchomości:
- lokale mieszkalne (gotowe i w realizacji)
- budynki mieszkalne jednorodzinne / wielorodzinne (gotowe
i w realizacji) - grunty niezabudowane (mieszkaniowe)
- grunty niezabudowane (komercyjne i inwestycyjne)
- nieruchomości komercyjne (biurowce, magazyny, hotele, fabryki, sklepy)
- nieruchomości rolne – niezabudowane i zabudowane
- inne rodzaje nieruchomości i praw.
WYCENY NIERUCHOMOŚCI (OPERATY SZACUNKOWE)
Rodzaje wycenianych nieruchomości:
- lokale mieszkalne (gotowe i w realizacji)
- budynki mieszkalne jednorodzinne / wielorodzinne (gotowe i w realizacji)
- grunty niezabudowane (mieszkaniowe)
- grunty niezabudowane (komercyjne i inwestycyjne)
- nieruchomości komercyjne (biurowce, magazyny, hotele, fabryki, sklepy)
- nieruchomości rolne – niezabudowane i zabudowane
- inne rodzaje nieruchomości i praw.
Cele wyceny nieruchomości:
-
- zabezpieczenie kredytu hipotecznego
- kupno/sprzedaż
- negocjacje cenowe
- rozliczenia majątkowe
- spadkowe
- podatkowe i skarbowo-podatkowe
- księgowe
- ubezpieczeniowe
- jako element wyceny przedsiębiorstwa
(wycena składników majątkowych przedsiębiorstwa) - aktualizacyjne (dotyczy opłaty z tytułu użytkowania wieczystego)
- odszkodowania za szkody na nieruchomości np. zalanie
- ustalenie/negocjacje stawek czynszu najmu
- inne cele.
- Cele wyceny nieruchomości:
- zabezpieczenie kredytu hipotecznego
- kupno/sprzedaż
- negocjacje cenowe
- rozliczenia majątkowe
- spadkowe
- podatkowe i skarbowo-podatkowe
- księgowe
- ubezpieczeniowe
- jako element wyceny przedsiębiorstwa (wycena składników majątkowych przedsiębiorstwa)
- aktualizacyjne (dotyczy opłaty z tytułu użytkowania wieczystego)
- odszkodowania za szkody na nieruchomości np. zalanie
- ustalenie/negocjacje stawek czynszu najmu
- inne cele.
ANALIZY RYNKU NIERUCHOMOŚCI
dotyczące:
- średnich cen kupna/sprzedaży nieruchomości podobnych
- zmian cen na rynku
- obowiązujących stawek najmu
- czynników i indywidualnych cech nieruchomości mających wpływ na poziom cen na badanym rynku
- skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych
- określania wartości nieruchomości na indywidualne potrzeby inwestora.
ANALIZY RYNKU NIERUCHOMOŚCI
dotyczące:
- średnich cen kupna/sprzedaży nieruchomości podobnych
- zmian cen na rynku
- obowiązujących stawek najmu
- czynników i indywidualnych cech nieruchomości mających wpływ na poziom cen na badanym rynku
- skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych
- określania wartości nieruchomości na indywidualne potrzeby inwestora.
DORADZTWO MAJĄTKOWE I INWESTYCYJNE
pozwalające na:
- ocenę efektywności inwestowania w nieruchomości
- ocenę ryzyk inwestycyjnych
- analizę stanu nieruchomości
- analizę umowy kupna/sprzedaży nieruchomości.
DORADZTWO MAJĄTKOWE
I INWESTYCYJNE
pozwalające na:
- ocenę efektywności inwestowania
w nieruchomości - ocenę ryzyk inwestycyjnych
- analizę stanu nieruchomości
- analizę umowy kupna/sprzedaży nieruchomości.
CENNIK
(wycena mieszkania)
(wycena lokalu handlowego)
(budownictwo jednorodzinne)
(wycena gruntów deweloperskich)
Istnieje możliwość negocjacji ceny za usługi w przypadku wyceny kilku nieruchomości lub nieruchomości podobnych (np. wycena kilku lokali w tym samym budynku, nieruchomości położonych w jednej inwestycji, czy też kilku sąsiadujących działek).
W tabeli przedstawiono orientacyjne ceny operatów szacunkowych sporządzonych dla podstawowych celów i typowych rodzajów nieruchomości położonych w Warszawie i okolicach, przy założeniu, że klient dostarczy rzeczoznawcy wszystkie dokumenty niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości. Koszt wyceny nie zależy od wartości nieruchomości, jest natomiast złożoną wielu czynników w tym czasu sporządzenia wyceny, konieczności poniesienia kosztów i wydatków przez Rzeczoznawcę Majątkowego (dojazdów, opłat, kosztów związanych z zakupem dokumentów w odpowiednich urzędach, konieczności wykonania pomiarów i inwentaryzacji), a także nakładów pracy towarzyszącym procesowi szacowania. Nakłady te wiążą się również bezpośrednio z koniecznością zastosowania wybranej metody analitycznej, narzędzi i technik szacowania.
Istnieje możliwość negocjacji ceny za usługi w przypadku wyceny kilku nieruchomości lub nieruchomości podobnych
(np. wycena kilku lokali w tym samym budynku, nieruchomości położonych w jednej inwestycji,
czy też kilku sąsiadujących działek).
W tabeli przedstawiono orientacyjne ceny operatów szacunkowych sporządzonych
dla podstawowych celów i typowych rodzajów nieruchomości położonych w Warszawie
i okolicach, przy założeniu, że klient dostarczy rzeczoznawcy wszystkie dokumenty niezbędne
do wykonania wyceny nieruchomości. Koszt wyceny nie zależy od wartości nieruchomości, jest natomiast złożoną wielu czynników w tym czasu sporządzenia wyceny, konieczności poniesienia kosztów i wydatków przez Rzeczoznawcę Majątkowego (dojazdów, opłat, kosztów związanych z zakupem dokumentów w odpowiednich urzędach, konieczności wykonania pomiarów i inwentaryzacji),
a także nakładów pracy towarzyszącym procesowi szacowania. Nakłady te wiążą się również bezpośrednio
z koniecznością zastosowania wybranej metody analitycznej, narzędzi i technik szacowania.
CENNIK
(wycena mieszkania)
(wycena lokalu handlowego)
(budownictwo jednorodzinne)
(wycena gruntów deweloperskich)
Istnieje możliwość negocjacji ceny za usługi w przypadku wyceny kilku nieruchomości lub nieruchomości podobnych (np. wycena kilku lokali w tym samym budynku, nieruchomości położonych w jednej inwestycji, czy też kilku sąsiadujących działek).
W tabeli przedstawiono orientacyjne ceny operatów szacunkowych sporządzonych dla podstawowych celów i typowych rodzajów nieruchomości położonych w Warszawie i okolicach, przy założeniu, że klient dostarczy rzeczoznawcy wszystkie dokumenty niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości. Koszt wyceny nie zależy od wartości nieruchomości, jest natomiast złożoną wielu czynników w tym czasu sporządzenia wyceny, konieczności poniesienia kosztów i wydatków przez Rzeczoznawcę Majątkowego (dojazdów, opłat, kosztów związanych z zakupem dokumentów w odpowiednich urzędach, konieczności wykonania pomiarów i inwentaryzacji), a także nakładów pracy towarzyszącym procesowi szacowania. Nakłady te wiążą się również bezpośrednio z koniecznością zastosowania wybranej metody analitycznej, narzędzi i technik szacowania.
Istnieje możliwość negocjacji ceny za usługi w przypadku wyceny kilku nieruchomości lub nieruchomości podobnych
(np. wycena kilku lokali w tym samym budynku, nieruchomości położonych w jednej inwestycji,
czy też kilku sąsiadujących działek).
W tabeli przedstawiono orientacyjne ceny operatów szacunkowych sporządzonych
dla podstawowych celów i typowych rodzajów nieruchomości położonych w Warszawie
i okolicach, przy założeniu, że klient dostarczy rzeczoznawcy wszystkie dokumenty niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości. Koszt wyceny nie zależy od wartości nieruchomości, jest natomiast złożoną wielu czynników w tym czasu sporządzenia wyceny, konieczności poniesienia kosztów
i wydatków przez Rzeczoznawcę Majątkowego (dojazdów, opłat, kosztów związanych z zakupem dokumentów w odpowiednich urzędach, konieczności wykonania pomiarów i inwentaryzacji),
a także nakładów pracy towarzyszącym procesowi szacowania. Nakłady te wiążą się również bezpośrednio
z koniecznością zastosowania wybranej metody analitycznej, narzędzi i technik szacowania.